Expats in Nederland

Wil je jouw appartement verhuren aan expats? Tijdelijk of permanent? Met deze 5 tips verhuur je jouw appartement aan expats!

Nederland is een expats land. Veel internationale bedrijven zoals Nike en Booking.com hebben hier een vestiging. Jaarlijks komen er honderden expats naar Nederland voor een project. Met name de Randstad, zoals bijvoorbeeld Amsterdam, zijn erg aantrekkelijk voor expats. Deze expats komen meestal voor een periode van 6 tot 24 maanden naar Nederland. Sommige besluiten na deze periode in Nederland te blijven of terug te gaan. Jouw appartement verhuren aan expats in Amsterdam, kan daarom erg aantrekkelijk zijn. Je verhuurd deze snel en profiteert direct van de hoge verhuurprijzen.

Welke appartementen zoeken expats?

Expats die in naar Nederland komen, zijn vaak op zoek naar een appartement met een verhuurperiode tussen de 6 en 24 maanden. Ze zoeken dus een expats appartement waarin ze gedurende het project kunnen verblijven, en dus niet hoeven te verhuizen. Daarnaast zijn expats op zoek naar appartementen die gemeubileerd of gestoffeerd worden aangeboden. Ze nemen immers geen meubels mee en willen i.v.m. de start van het project, vooraf al een klant-en-klare appartement huren. Verder hebben expats een voorkeur voor een appartement die gedeeld kan worden, dichtbij het OV en internationale scholen ligt. De woon- werkafstand is minder belangrijk. Nederland heeft namelijk een goede infrastructuur en voor expats (die veelal uit grote landen komen) korte reisafstanden.

5 tips voor het succesvol verhuren aan expats

Iets meer over expats en de markt weet, geven wij je 5 tips voor het succesvol verhuren van jouw appartement aan expats in Amsterdam.

  1. Lever jouw woning in een perfecte status aan. Expats die in Nederland werken, hebben over het algemeen een bovengemiddeld salaris en zijn wat luxe gewend. Zorg er daarom voor dat alles in de woning werkt en goed is afgewerkt. Geen gaatjes, scheurtjes, krassen en versleten meubels.
  2. Let op de stijl. Kijk ook naar de stijl van jouw woning, bijvoorbeeld de vloeren en muren. Een roze muur met een witte laminaat vloer kan je wel mooi vinden, een expat wellicht niet. Neutrale kleuren aan de muur en 1 soort voerbekleding en kleur maken jouw appartement voor een expat aantrekkelijker.
  3. Verdien de handdoeken en beddengoed. Doe dit! Niets vervelender dan het slapen op oud beddengoed.
  4. Maak foto’s van de oplevering van de woning. Dit is namelijk erg belangrijk. Het is eerder regel dan uitzondering dat er na de verhuurovereenkomst er issues ontstaan over de status van de woning. Met foto’s kun je aantonen dat er schade door de huurder is aangebracht.
  5. Stel een borg vast. Hiermee voorkom je achter claims. Stel dat je schade hebt, dan kun je dit van de borg aftrekken.

Bonus tip!

Een appartement verhuren aan expats, is niet zonder risico’s. In Nederland heb je als verhuurder direct met wet- en regelgeving te maken. Stel daarom een tijdelijk huurcontract op met een duidelijk begin- en einddatum. Daarmee voorkom je dat je voor onbepaalde tijd gaat verhuren.

Bij het verhuren aan expats komen veel zaken bij kijken waar jij wellicht niet veel ervaring mee hebt. Schakel voor het zorgeloos verhuren van jouw appartement de hulp van een verhuurmakelaar in Amsterdam in. Deze kan je helpen met alle aspecten die bij het verhuren aan expats komen kijken, kent de regio en heeft een netwerk.